介護施設、新築の見通し立たず：建設費高騰や支援空白で

掲載日時: 2026.07.31 12:03

【緊急レポート】介護施設の新築コストはなぜ止まらない？高騰する建設費と見過ごされがちな「需要ギャップ」の深刻な実態

急速な高齢化に伴い、医療・介護施設への需要はピークを迎えています。しかし現在、業界全体が大きな構造的な課題に直面しています。主な懸念材料とは、「爆発的に高騰する建設費」と「老朽化した施設の建て替え支援の遅れによる供給ギャップ」です。

■データで見る日本の介護施設市場：驚異的なコスト上昇の実態

福祉医療機構（WAM）が発表した最新の調査結果は、業界全体に警鐘を鳴らしています。特にユニット型特別養護老人ホーム（特養）などの居住型の施設における単価の高騰は深刻です。

2025年度の調査データが示すユニット型特養の平米単価は全国平均で44万3,000円に達し、これは調査開始以降で最高額を記録しています。前年と比較しても大幅な上昇を見せています。

【ポイント】

特養の平米単価の上昇は顕著（具体的な増加率も指摘）。

費用の急激な上昇率は、資材費や人件費のインフレ圧力を明確に示している。

この高騰傾向は特定の地域や施設タイプに留まらず広がりを見せているのが現状です。

単なる原材料費の高騰だけが原因ではありません。介護施設の建設費用全体に影響を与えている複数の構造的要因が存在します。

施設建設は、人命に関わる「安全